Просто строим хорошо
Как подготовить не завершенный строительством дом к зиме
В связи с тем, что большинство строительных работ необходимо выполнять при плюсовых температурах возникает вопрос – как подготовить не завершенный строительством дом к наступающей зиме?
Так как при производстве работ в зимних условиях возрастает себестоимость работ и, к тому же, может пострадать качество, большинство частных застройщиков предпочитает перенести продолжение строительства на теплое время года. А для того, чтобы незавершенный строительством дом, без ущерба качеству, перезимовал необходимо произвести консервацию объекта.
Есть зимние мероприятия на которых можно сэкономить в случае сильно ограниченного бюджета, но есть мероприятия без которых не обойтись и на которых лучше не экономить, чтобы не нанести объекту непоправимый ущерб и не платить дважды...
Суть консервации сводится к защите уже выполненных строительных конструкций от неблагоприятного воздействия зимних условий (отрицательных температур), которые могут повлечь за собой уменьшение прочности, устойчивости и привести к разрушению конструкций здания.
Основной целью консервации является защита конструкций от влаги. Влага проникая в поры и отверстия строительных конструкций и материалов, в зимних условиях постоянно замерзая и оттаивая (при этом расширяясь) разрушает их. Поэтому в консервации нуждается как сам дом и подведённые к нему коммуникации, так и заранее закупленные материалы.
Самыми благоприятными для консервации этапами строительства являются:
1. Фундамент и нулевой цикл;
2. Стены и крыша (коробка);
3. Внутренние инженерные сети и отделочные работы;
4. Наружная отделка.
Прерывание строительства на зиму после возведения фундамента и завершения нулевого цикла, желательно, так как дает возможность фундаменту за зиму набрать необходимую прочность и принять естественную усадку.
Для консервации этого этапа работ необходимо выполнить:
1. Тепло и гидроизоляцию фундаментов;
2. Обратную засыпку пазух котлована, с послойным уплотнением грунта до естественной плотности;
3. Выполнить вертикальную планировку строительной площадки для отвода поверхностных и грунтовых вод от фундамента.
Выполнить временную горизонтальную гидроизоляцию фундамента можно полиэтиленовой пленкой или рубероидом, прижав из сверху имеющимися в распоряжении тяжелыми предметами, например кирпичом или досками и т.д.